Все части здания подвергаются заволоженню, что является одной из важнейших предпосылок их разрушения. Проведение экспертизы на предмет заволоження объектов во многих случаях является достаточно сложным процессом, который требует кропотливой причинно-следственного анализа между видимыми повреждениями частей и отдельных элементов здания и причинами, которые побуждают. Экспертизы такого типа часто требуют от специалиста-эксперта проведения детальных обследований, а также глубоких знаний относительно существующих реставрацийнийно-ремонтных технологий с целью применения в каждом конкретном случае наиболее рационально из них.
Проведение экспертизы заволоженого дома можно разбить на три основных этапа:
1. этап I - диагностика,
2. этап II - принятие решения,
3. этап III - проектирование.
На первом этапе выполняют инвентаризацию повреждений и проводят анализ причин заволоження.
Заволоження дома в целом, или его частей может быть поверхностным или структурным (на всю толщину стены). Оно может проявляться в результате действия:
- Прямого или косвенного замокание конкретных элементов дома (дождевые воды, инфильтрационные воды, брызг и т.п.);
- Грунтовых вод;
- Проточная вод (наводнений, паводковых вод);
- Воды от неисправности крыш, водосточных труб, канализации и т.д.).
Поверхности стен также подлежат заволоженню в результате образования на них конденсата, который имеет место при отсутствии надлежащей вентиляции, при наличии термической инерции стен, при несвойственной изоляцийности (плотности) стен или их частей.
После проведения анализа причин увлажнения дома следует определиться, еще на первом этапе, с объемами ремонтных работ.
Для этого необходимо:
- Определить уровень грунтовых вод;
- Определить направления поступления воды;
- Определить структурное заволоження стен на разных уровнях;
- Выполнить обследование по определению величины поражения стен и штукатурок разного типа солями на данном объекте.
Опираясь на анализ причин увлажнения, на II этапе (этап принятия решений) разрабатываем технологию ремонтных работ, куда относим:
- Способы выполнения и подсчет объемов работ по планированию (репрофилизации) территории на которой находится дом и по отводу ливневой вод;
- Способы выполнения и подсчет объемов изоляционных работ (как вертикальной и горизонтальной гидроизоляции);
- Способы выполнения и подсчет объемов работ по осушению и очистке от имеющихся солей стен домов.
Этап проектирования базируется на ранее принятых решениях, в свою очередь отвечают разработанной комплексной технологии ремонта обследуемого объекта. Сосредоточимся на основах проектирования изоляций и реновационные штуатурок. На выбор типа изоляций существенно влияет расположение дома, то есть возможность доступа ко всем его стен, расположение существующих трубопроводов, колодцев и т.п., а также экономические параметры. Эти решения должны основываться на результатах ранее выполненных обследований проведенных еще на I этапе.
В этом случае проект содержит детально разработанную технологию уплотнений, а также выбор оптимального набора материалов для качественного обеспечения этой технологии. Разработанная технология по устройству изоляций объекта вместе с результатами обследований уровня структурного заволоження стен на разных отметках заставляет либо исключает применения (устройство) горизонтальной изоляции.
Методы устройства горизонтальной гидроизоляции зависят от конструкций стен объекта и результатов обследования по их заволоження (величины и интенсивности движения влаги по системе капилляров), а также от себестоимости этих работ. Проанализировав эти факторы можно приступать к определению конкретного расположения горизонтальной гидроизоляции.
Отдельную проблему представляют реновцийни штукатурки, потребность применению в которых возникает из анализа результатов обследований уровня структурного заволоження стен и величины их засоления, а также от расположения горизонтальной гидроизоляции. Структура реновационные штукатурок, а также их толщина напрямую зависят от величины засоления стен.
В анализе по определению степени засоления стен и штукатурок оценке подлежат: нитраты, сульфаты, хлориды. В зависимости от их количества и определяется структура и толщина реновационные штукатурок.
Места нанесения таких штукатурок зависят также от расположения горизонтальной гидроизоляции, уровня структурного заволоження стен на разных отметках, а также от расположения участков разрушенных старых штукатурок, определенных на I-м этапе (мин.80 см выше существующих границ заволоженои и разрушенной штукатурки).
Описанные методы указывают на необходимость проведения основательной экспертизы всех факторов, которые непосредственно вызывают разрушительные процессы в здании, а также их идентификации с целью уменьшения или полной ликвидации причин их появления....
|
